Поштовани,
Већ извесно време пратим дискусије на Вашем сајту и стекао сам утисак (без претеривања) да сте честит човек и да представљате најбољи пример да се судијска функција може обављати на један професионалан, одговоран и надасве савестан и коректан начин.
Начин на који Ви одговарате Вашим саговорницима, подједнако уважавање које Ви показујете како према онима који су део ваше правне професије тако и лаицима који не припадају Вашој бранши ме је подстакао да Вам се обратим и да Вас замолим за помоћ и савет.
Наиме, пред Основним судом (из разумљувих разлога нећу написати којим), вођен је пре неколико година извршни поступак у вези цивилне поделе непокретности (раскида сувласничке заједнице) путем судске продаје непокретности јавним надметањем.
Извршни поверилац (сувласник који је тражио извршну судску продају непокретности) је прихватио почетну лицитациону цену и купио стан (60% од процењене вредности), док је извршном дужнику (другом сувласнику) судија које је водио поступак ускратио право да учествује поступку јавног надметања под образложењем да он као извршни дужник (иако је сувласник) нема право учешћа у јавном надметању (што је и било наведено у Закључку о продаји), након чега је извршни дужник уз примедбу на цео поступак (други сувласник) напустио надметање.
Одмах након јавног надметања, судија који је водио поступак је донео Закључак о додељивању непокретности и наложио извршном повериоцу да уплати новчани износ (наиме продајне цене) у року одређеним Закључком о продаји а у складу са чланом 130. Став 1 Закона о извршењу и обезбеђењу.
Извршни поверилац је у року одређеном Закључком о продаји, уплатио новчани износ (наиме купопродајне цене)
који је био дужан да уплати.
Након пет месеци од судске продаје непокретности јавним надметањем, извршни поверилац је преминуо.
Шест месеци након смрти извршног повериоца судија који је водио поступак РЕШЕЊЕМ ставља ВАН СНАГЕ Закључак о продаји (по коме је обављено јавно надметање) и Закључак о додељивању непокретности и прекида извршни поступак због смрти извршног повериоца.
У образложењу РЕШЕЊА судија констатује да је извршном дужнику у току извршног поступка било ускраћено право учешћа у јавном надметању и да он као сувласник има то право јер је у питању цивилна деоба непокретности.
Уместо преминулог извршног повериоца, по праву наслеђивања је дошао њен потомак и затражио наставак извршног поступка.
Судија који је водио поступак је донео потпуно истоветан Закључак о продаји оном који је укинуо РЕШЕЊЕМ.
Поново је у Закључку о продаји наведено да као извршни дужник немам право да учествујем у јавном надметању (иако сам сувласник на непокретности).
Судија који је водио поступак се самоиницијативно изузео из предмета.
Судија који је преузео вођење поступка је након приговора који сам уложио а тиче се права учешћа у поступку јавног надметања УСВОЈИО приговор и одложио јавно надметање.
Међутим, судија који је водио поступак је донео потпуно исти Закључак о продаји оном на који сам уложио приговор који је он УСВОЈИО и заказао ново јавно надметање.
На поновљеном јавном надметању ја сам писмено и усмено поново уложио приговор (који се тиче мог права учешћа у јавном надметању) али је он овога пута ОДБИО приговор као неоснован, након чега сам ја напустио јавно надметање а затим је спровео поступак јавног надметања на којем је извршни поверилац купио стан (60% од процењене вредности).
Након извесног времена ја сам добио записник са јавног надметања у којем је са једне стране констатовано да је мој приговор ОДБИЈЕН (а тицао се мог права учешћа у поступку јавног надметања) а са друге стране је констатовано да ја констатовано да сам ја напустио јавно надметање након што ми је дозвољено да учествујем у поступку јавног надметања и дам ти актом показао недостатак правног интереса да учествујем у продаји ???
Судија који је водио поступак у записнику је такође констатовао да ће накнадно донети закључак о најповољнијем понуђачу иако је у претходном ставу констатовао да је једини и најповољнији понуђач извршни повеирац и да је он прихватио почетну цену.
Судија који је водио поступак је након два месеца изузет из предмета и предмет је додељен другом судији.
Веће судија којем сам уложио захтев за отклањање неправилности је одбило мој приговор који сам уложио а тицао се поступка судске продаје која је спроведена.
Судија који је преузео вођење поступка након 4 и по месеца од јавног надметања и продаје која је обављена доноси Закључак о додељивању непокретности и Закључак о предаји непокретности што је мени достављено у истом коверту истог дана.
Закључак о предаји непокретности са налогом да се моментално иселим, је донет пре него што је извршни поверилац уплатио новчани износ цене што је супротно чл.131 став 1 Закона о Извршењу и обезбеђењу.
Извршни поверилац је уплатио новчани износ након скоро пет месеци од дана када је јавно надметање одржано тј. када је продаја обављена што је потпуно супротно Закључку о продаји (који је предвиђао 8 дана од закључења јавног надметања), члану 130. Став 1 који каже да је купац дужан да положи цену у року одређеном Закључком о продаји, члану 124. Став 1 тачка 5 који каже да рок за полагање цене не може бити дужи од 15 дана од дана продаје (а што се одређује Закључком о продаји), и супротно члану 128. Став 3 који каже да се јавно надметање закључује НЕПОСРЕДНО после стављања најповољније понуде.
Уместо да у складу са чланом 130. став 3 прогласи продају без правног дејства, судија који је преузео вођење поступка је Закључком о додељивању непокретности дао извршном повериоцу додатни рок од 8 дана рачунајући га од дана доношења Закључка о додељивању непокретности што је апсолутно незаконито и у супритности са горенаведеним члановима Закона о додељивању непокретности.
Уложио сам захтев за отклањање неправилности Већу основног суда који је водио поступак са чињеницима које сам Вам описао и тај мој приговор је одбијен чиме је извршни поступак правоснажно окончан јер више немам редовнох правних лекова на располагању да улажем.
Молим Вас да ми помогнете саветом и упућивањем на то шта могу да учиним како бих се изборио остваривање права за која сматрам да су ми нарушена тј. како бих у поновљеном јавном надметању могао да учествујем у и евентуално откупим стан чији сам сувласник и у којем живим већ пуних 25 година.
Постоји ли ванредни правни лек који бих могао да уложим и у ком року, како би се поновио извршни поступак који је од почетка вођен погрешно ?
Молим Вас да ми одговорите ако сте у могућности, јер сам се већ обраћао на безброј адреса и добијао различите одговоре на питање које је за мене веома осетљиво јер се тиче егзистенције моје четворочлане породице којој прети принудно исељење из стана.
Срдачан Поздрав
Menu
